Terug naar lijst

Ruime comfortabele villa

Anzegem

    Te koop

  • Referentie: HAC0379
  • Categorie: Huizen
  • Locatie: Anzegem
  • Oppervlakte: 622m2

Heel ruime, lichtrijke en comfortabele villa gelegen in het woningbouwgebied ’Kasterdorp’.

Mooie open inkomhal met natuurstenen trap en inox leuning.
1ste toilet met lavabo en automatische verluchting.
Gezellige zithoek met gascassette BARBAS  en eetkamer; in beide ruimtes een duurzaam spanplafond; alle aansluitingen telefonie, distributie en internet.
Gebruiksvriendelijke open keuken, die toch gedeeltelijk kan afgesloten worden;
alle toestellen aanwezig ; ruimte voor een eettafel ; aansluiting aardgas  voorzien.
Heel ruime berging met aansluitingen wasmachine, droogkas en vaatwas; extra afwasaanrecht en koelkasten;
aanwezigheid meters aardgas, elektriciteit en water; ontkalker; CV condenserende hoogrendementswandketel op aardgas voor verwarming en sanitair warm water dd.2018.
Grote slaapkamer met naastgelegen badkamer( bad, lavabo,2de  toilet) en dressingroom.
Boven één grote ruimte( ideaal voor ‘kangoeroewoning’), ingedeeld door verplaatsbare stijlmuren en wandkasten in een zithoek, een  bureelruimte, een slaapruimte en een 2de badkamer( douche, lavabo, 3de toilet); alle aansluitingen distributie, telefonie en internet; aansluiting aanwezig om kitchenette te plaatse;
Garage met automatische geïsoleerde poort (ook afstandsbediening); plaats voor één wagen; parkeerplaats vooraan voor twee tot drie wagens.
Overdekte parkeerplaats met luifelboog.
Terrasoverkapping, type RENSON, met aluminium lamellen, automatisch , afstandsbediening , verlichting;
ballustrade in inox, gasaansluiting voorzien .
 Tweede terras in Bangkirai.
Gerieflijk aangelegde tuin met  tuinhuis/werkplaats; vijver met koudwatervissen;  fonteinen; alle pompen  met afstandsbediening; oriëntatie westen.
Stadswater en regenwater(put van 10.000 liter).
Elektriciteit conform AREI (keuringsverslag aanwezig).
Energieprestatiecertificaat  aangevraagd.
EPC aanwezig 163kWh/m² Code 20210201-0002367198-RES-1
Simaulatie K-waarde 40,50  0,44 W/m²K
Ramen in hout, statisch geschilderd, hoogrendements-/zonwerend glas.

Stedebouwkundige gegevens:
*Meest recente stedenbouwkundige bestemming , gelegen in woongebied met landelijk karakter(WgLk).
   Woningbouwgebied ‘Kasterdorp’.
*Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt (Vg).
*Verkavelingsvergunning van toepassing (Vv).
*Geen dagvaarding  RUP (Gdv).
*Geen voorkooprecht Ruimtelijke ordening van toepassing (Gvkr).
*Geen as-builtattest van toepassing (Aba).
*Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied  nabijheid Kasterbeek (Mog).
*Niet op de inventaris Bouwkundig erfgoed van Vlaanderen.